信息来源自Medium，略有修改，作者 Florian Strauf
CitaDAO概述
如果你还没有听说过CitaDAO，下面我会为你介绍一下。它是一个将房地产引入链上，转变为流动资产的DeFi项目。本质上，一个名为房地产上链(IRO)的过程允许参与者通过投入稳定币(如USDC)来表明他们对房地产的兴趣。一旦达到目标金额，该房产将被转移到注册公司实体，以在非加密世界持有该资产，同时将铸造代表赎回该产权证书权利的NFT (ERC-721)。从这一点来看，NFT的部分所有权可以在RET代币(ERC-20)中分配，具有以太坊区块链的所有可组合性。
IRO成功后，NFT(ERC721)将被铸造并存入智能合约，该合约将其自身的一部分作为RET分配。 RET(ERC20)可以在Uniswap等AMM上进行兑换，并可用于流动性池以获得流动性奖励。——CitaDAO.io
3月8日，CitaDAO启动了第一个IRO。是英国的一座商业建筑。
单是这一点就已经为DeFi向房地产领域的多元化开启了大门，但房地产可以作为ERC20代币使用的事实为无限的可能性打开了闸门。CitaDAO的Joel曾多次提出一个很好的比喻，即CitaDAO可以被看作是房地产的应用商店。
房地产就像iPhone, CitaDAO就像App Store。
iPhone提供了基础设施，但运行在其上的应用程序最终为用户增加了大部分价值。通过将房地产带到链上，CitaDAO使房地产可以被DeFi应用商店使用。
“我们是房地产的App Store。而且我们将增加房地产在链上的用例。我们认为链上房地产代币的价值将越来越多地由房地产代币本身的用例驱动，而基础房地产只会贡献房地产实际价值的一小部分。正因为如此，我们认为今天的房地产是一种非常传统的资产类别，颠覆的时机已经成熟。——Joel Lin (CitaDAO)
房地产的App Store
App Store可以提供各种各样的应用程序。苹果并不开发这些应用程序，也不太关心开发哪种应用程序，它们只是提供了发布应用程序的基础设施和平台。CitaDAO旨在通过提供链上房地产来实现同样的目的。
为了提高可组合性，CitaDAO将各种可能性分组为基元。将房地产上链的过程实际上只是基础，只是所有其他可能建设的东西的开始。
CitaDAO是可能构建的应用程序堆栈的基础
基元显然是更长远的观点，但CitaDAO团队对不同的基元如何展开有一些非常有趣的想法。让我们来谈谈可能性。
经济基元
CitaDAO有两种代币。一种用于治理，另一种代表链上的所有房地产。$KNIGHT代币赋予其持有者治理权，将使其能够决定如何治理平台和国库。RET代币是为链上的每个房地产创建的，因此反映了实体建筑(每个建筑的独特RET集合)。
链上房地产的RET代币的2%(通过IRO)将被分配到国库，而治理允许决定如何处理房地产代币的问题。随着时间的推移，国库可能会从链上的各种房地产中积累越来越多的RET代币，让$KNIGHT代币持有人在全球范围内广泛接触房地产。
链上REITs
接触各种类型房地产的一种更直接的方式可能是链上REIT。通过这种方式，可以以灵活的方式将来自英国或澳大利亚的RET代币、购物中心或办公大楼分组，使web3世界能够进入更多样化的房地产中。与提供类似的指数基金类型产品的Index Coop合作，可能是利用DeFi生态系统的其他部分并利用链上房地产的一个很好的方式。
我能想象出一种比今天的REIT所提供的更细化的房地产组合，可以只投资英国的写字楼或新加坡的购物中心。
房屋期货
除了指数基金之外，还有一种可以从传统金融中借用的金融工具:期货和期权。它目前主要是在商业房地产市场使用，是散户投资者通常错过的东西。以下是它的工作原理：
房地产购买期权是一种关于特定房地产的合同，允许买方拥有购买该房产的独家权利。
一旦买方拥有购买房产的期权，卖方就不能将该房产出售给其他任何人。买方为购买该房地产的期权付费。该期权通常包括一个预先确定的购买价格，并在一个特定的期限内有效，如六个月至一年。然而，买方不一定要购买该房产，而卖方有义务在合同条款范围内向买方出售。
此外，CitaDAO可以依赖已经到位的DeFi基础设施，如Dopex和TracerDAO，后者是一家去中心化的期权交易所，可能会考虑在未来提供RET。做空房地产代币可以帮助RET持有者在波动的市场中对冲其持股。
效用基元
web3中经常争论的一件事是房地产中的一个事实:效用。如果你拥有或租用房地产，你可以在里面居住、开店或工作，那么为什么不允许RET持有人使用他们的建筑，即使他们只持有部分呢。这确实是一个遥远的目标，但谁知道呢，也许有一天，一定数量的RET代币可以用来铸造一个NFT，授予共享办公空间或公寓的使用权，有效地允许持有者在不使用法币的情况下“支付租金”。
新楼盘的建设通常需要提供资金的开发商，以及建造实际楼盘的工程师和建筑师。开发商承担了资本风险，因此获得了大部分利润，而投入最多工作的工程师和建筑师得到的是固定工资，没有任何主要的上行潜力。
通过代币建立资金机制可以让工程师和建筑师合作组建开发DAO，以要求分得过去由开发商拥有的那部分份额。这样的DAO可以由某一房产的RET持有者组成，他们可以共同创建一个翻新或建造房产的提案，寻求资金，然后继续交付实际工作。
谁也不知道这一切会走向何方，但如果土地本身可以被代币化，然后建造全新的房产，让业主社区自由选择从头开始开发的内容，这可能会变得相当有趣。
DeFi可能会省去中间商。在这种情况下是银行。有了税务条例，每一次IRO都可以使一块房地产脱离银行，从而为社区分配更多的价值。
流动性基元
如果你买了一套房子，你很可能需要抵押贷款。在大多数情况下，房屋将作为抵押品，这意味着如果你无法偿还贷款，贷款人可以使用抵押品来偿还债务。大多数贷款机构对这个概念都很满意。毕竟，房子一旦建成就有了价值，可以卖掉来偿还贷款。
代表房地产的RET可以很容易地在DeFi中实现同样的功能，这为持有者提供了一种利用代币的好方法。根据对DeFi的了解，我可以想象出由此衍生出的各种更先进的交易策略——比如RET抵押、在熊市预期中借入和卖出ETH。
RET作为抵押品
Rari capital fusion Pools可能是实现这一目标的理想场所，开放式利率协议使任何人都可以创建一个借贷池，并设置自己的条款。相比之下，Aave仅为社区选择的主要资产创建池，因此在IRO之后添加新的RET代币类型可能是一项密集的任务，甚至是不可能的任务。建立自己的资金池将允许任何类型的RET代币被用作抵押品，并以此为抵押借款。
这里有趣的一点是，即使RET是ERC20代币，它应该与其他加密代币不相关。它由一个真实的实体建筑支持，甚至可能是反向关联的，并对ETH、SOL、AVAX等的价格变动提供一些对冲。因此，如果加密货币市场崩溃，RET持有人可能会有稍微稳定一些的体验。
它很可能真的会演变成某种避风港。大多数DeFi运行于与美元挂钩的稳定币(日交易量约500亿)，如果投资者想要撤掉筹码，他们可能会持有USDC或USDT等稳定币。这些货币与美元挂钩，因此是通货膨胀的。自由浮动的RET支持的稳定币可能是一个不错的选择。潜在地利用Olympus DAO的一些机制，通过积累RET来创建稳定的储备货币。
结语
在链上拥有房地产的可能性是无限的。CitaDAO正在为房地产提供app store，它可能对接下来会发生什么只有一个模糊的了解。我怀疑苹果在推出app store时，是否考虑过Uber等拼车应用或TikTok、Snapchat或Instagram等社交媒体应用。
经济性、流动性和实用性基元只是为这个空间的发展提供了一个框架和方向。对于社区来说，将房地产添加到DeFi矩阵中是一个完全不同的故事。对于整个web3来说，看到越来越多的资产类别出现在链上，证明了这项技术的实用性是令人兴奋的。