30多年来，深圳华侨城因改革而兴，与时代同行，创造了无数个国内第一与深圳第一，让“优质生活创想家”这张品牌名片以深圳为原点，走向全国六十余座城市。
一座座携带华侨城基因的大城崛起，在一片片乐园、商业、教育等丰盛生活场景身后，我们首次问出三个问题：
- 为何华侨城率先提出未来十年的城市规划？
- 如何保持大城的可持续发展？
- 如何看待人在大城中的角色？
三年前，华侨城落子襄阳，在约8.48平方公里的创想大城之中，一起看见规划背后的考量与抉择。
01
以“产业-居住-配套”逻辑
绘制约8.48平方公里蓝图
在城市高速发展的今天，汽车依赖症、能源浪费、环境污染等城市病充斥着生活，上世纪提出的倡导“重视区域整体规划”、“尊重文化与自然”、“以人为本”的新城市主义，依旧是极具指导意义的新型都市发展方向之一。
深圳华侨城造城之初，便以新城市主义为理念，在当年深圳“填湖造地”的声音中，优先考虑生态保护，预见城市未来需求，从世界先进城市中汲取造城经验，邀请新加坡规划师孟大强制定了一部《华侨城总体规划》，提出“华侨城是一个相对独立的城中城”的概念，规划打造一座相对独立的城中之城、相对原生的生态之城、相对优美的生活之城。
◎ 深圳华侨城实景图
着眼于约4.8平方公里土地的整体布局，深圳华侨城将产业、居住、配套重新连接，根据自然风貌及城市目标进行规划，确定了文旅驱动、居住为心、配套环绕的发展模式。深圳华侨城以深南路为界，构建南区临海文旅、北区临山宜居的大城格局。
- 南面发挥临海优势，以锦绣中华、欢乐谷等文旅产品，盘活区域经济、消费、居住，带动周边酒店、餐饮、商业等产业发展。
◎ 锦绣中华实景图
- 北面则依托文旅资源所带来的丰富消费、居住需求，规划住区及配套建设，并以北区地形起伏为基础规划建筑布局，最终建成紧邻燕栖湖的华侨城波托菲诺、俯瞰天鹅湖的天鹅堡等高端住宅范本。
◎ 波托菲诺实景图
时至今日，深圳华侨城已然成为深圳乃至全国最具代表意义的新城模板和理想生活范本。
三年前，华侨城初入襄阳，将新城市主义代表之作——“规划之城”加州尔湾的经验运用于造城规划之中。结合深圳华侨城“城中城”的理念，襄阳华侨城联袂日建集团、AEDAS、DTJ、FORREC、奥雅、天华等诸多国际顶级设计团队，发挥华侨城丰富的文旅经验，以十年为单位进行城市分区规划，以文化、商业、乐园、生活为主题，构建“汉江文化客厅”、“商业商务文化中轴”、“奇幻度假区”、“优质生活新城”四大功能分区。
◎ 襄阳华侨城大城规划图
大城建设中，襄阳华侨城将文旅板块视为城市“发动机”，率先将奇幻度假区与本地水库地貌结合，构建四园一镇七酒店，并以文旅活力为区域带来酒店、餐饮、交通、娱乐等全产业发展，继而为区域带来丰富的消费、就业、居住需求，以“文化之城”、“教育之城”、“生态之城”、“智慧之城”、“都会之城”五大城规划，让襄阳华侨城大城产业可以自我发展、自我更新、自我驱动，最终实现约8.48平方公里大城的可持续发展。
文化之城
—
四园一镇七酒店，华侨城全新一代旅游度假区
教育之城
—
12所优质名校，襄阳五中华侨城实验学校9月开学
生态之城
—
在花园中建城市，生态环保大于天
智慧之城
—
智慧城市·智慧景区·智慧社区
都会之城
—
三横五纵道路通达全城，繁华商业、医疗康养醇熟配套
02
生态环保大于天
勾勒一方绿色生态大城
自然，是一座城市最大的财富。
从花园城市新加坡造城经验中，深圳华侨城提炼出“在花园中建城市”的先进理念，考虑生态的持续发展及保护，为使城市与自然完整融为一体，深圳华侨城在发展文旅及地产过程中，始终保留原有的山丘坡地、海岸环境、山塘小溪和荔枝树林等自然资源，最终形成了以燕栖湖、天鹅湖等为主体的20余万方水景系统。
◎ 深圳华侨城湿地公园实景图
为保护深圳填海前的一片滨海红树林湿地，深圳华侨城成立专业部门并邀请生态科研团队，历时5年，投入逾2亿元，对其进行保护性修复、持续性提升，将其打造成为与深圳湾水系相连、中国唯一地处现代化大都市腹地的滨海红树林湿地，也是如今深圳市唯一的国家级湿地公园——华侨城国家湿地公园。
◎ 深圳华侨城湿地公园实景图
对生态的保护，深深刻在华侨城的基因里。
华侨城择址襄阳前，已经注意到这座占据着要塞之地、三面环水、一面环山的城市。基于东津新区西面临江、内涵水库、大片平原的自然地貌，襄阳华侨城充分考虑绿色城市发展及未来走向，引汉江入大城，规划以一条约9700米的城市绿肺走廊连通王家河、团结坝、胜利坝等原生水库，并以约20万原生水库及汉江资源滋养四大核心湖泊，住宅、商业、乐园等配套均临湖而建，为美好生活搭建自然场景，生活的每一步皆是步入自然的旅行。
◎ 规划设计图
以华侨城生态湿地公园规划为例，作为继华侨城生态艺术公园后的下一座城市级公园，襄阳华侨城在打造这座公园时，更加重视对湖及湖畔生态多样性的保护，探索人与湖的多元互动方式。
华侨城·纯水岸将土地让步于生态，在地块中心构建约3万方的湖域，并以湖为心，在整个住区铺就约30万方绿地，打造约14万方生态湿地公园。
◎ 华侨城生态艺术公园实拍图
结合深圳华侨城国家湿地公园保护物种多样性的经验，襄阳华侨城生态湿地公园在约9万方临湖绿地之上：
- 吸引五十余种水生植物、十余种亲水动物栖息其中；
- 环绕湖心设立环湖步道、亲水廊桥、湿地栈桥、观景平台，自然围合湖景；
- 游客步入公园，沿环湖步道漫步其中，可步行至七大亲水互动空间，艺术、科普、运动、休闲多功能湖居场景一一演绎；
- 为更好地传播生态环保知识及拓展教育课堂，公园内专为孩子设立自然科普区，组建自然课堂，最终将其建成集生态科普与环保教育功能于一体的湿地公园，为居者保留与自然亲密相处的空间，将自然打造成为生活密不可分的一部分。
03
坚持以人为本
起笔宜居漫行生活圈
城市，承载着人们对美好生活的追求与向往。
为实现享受城市繁华与接触自然静美的生活理想，考虑城市各功能区域之间的差异性，深圳华侨城结合原有的路况、地形，避免车辆喧嚣，以城市开放空间轴线为骨架，连接大型绿地、公建、交通枢纽，以双向两车道、蜿蜒环状+放射型路网的方式组织机动车交通，引导居民采用“步行+自行车”的出行方式，形成快慢相宜、刚柔并济的宜居城市交通体系。
◎ 深圳华侨城实景图
在大城版图不断成长的道路上，生活半径直接影响居者幸福感。深圳华侨城注重人在城市空间中的幸福感，将配套与居住间的距离放在首要考量位置，期望通过近距离的生活圈构建慢节奏的城市生活，以日常生活需求为标尺，以深南路为轴线，集中布置公共服务设施，在南山画下一个城熟生活圈，串联起2公里生态休闲商业带、深圳华侨城小学&深圳华侨城中学、华侨城创意产业园、深圳华侨城医院等丰盛配套，为居者搭建一站式生活圈。
◎ 深圳华侨城实景图
将人视为城市的重要参与者，也是襄阳华侨城绘制造城规划时的重要原则。大城中各大城市分区之间缺乏联系，居住者的幸福感被区域限制，为拉进城市、自然与人的距离，实现慢节奏的惬意生活理想。
襄阳华侨城效仿深圳华侨城交通系统经验，结合“缝合城市”理念，沿着东津新区土地脉络，将快节奏交通与慢节奏湖畔漫步道结合，分别打造生态漫步道、滨水漫步道、自行车道、地下走廊，形成一套以“步行-自行车”为主的都市漫行系统，为美好生活发展提供承载空间。
◎ 沿湖漫步道效果图
结合深圳华侨城住区配套布局，一个生活便利、配套醇熟、生态宜居的都市生活圈成为理想生活必需品。
华侨城·纯水岸将慢节奏融入配套规划之中，以人的居住便利性为考量，以5-10min步行距离为半径，用U型内环线及城市漫行系统串联起至美漫行生活圈：
◎ 华侨城·纯水岸效果图
- 城市商业地标——奇趣港湾
- 社区邻里中心——华·生活馆（北区）
- 公立三甲医院——襄阳市中医医院（东津院区）
- 优质教育——华侨城第一实验小学、襄阳五中实验中小学、襄阳五中华侨城实验学校
各大公共空间沿大城道路有序排列，为居者带来全新的丰盛滨湖生活体验。
襄阳华侨城，于约8.48平方公里大城内
发挥文旅优势，探索幸福基因
为襄阳打造美好生活，为城市建造宜居社区
自华侨城·天鹅堡入市以来
多次受到市场热捧
收获超3000户业主认可
华侨城·天鹅堡收官
升级新品 华侨城·纯水岸面世！
华侨城·纯水岸
建面约98-277㎡合院别墅·洋房·高层 墅级湖居
心归岸 境无疆
—END—
来源：襄阳华侨城
部分图片来源于网络，如有侵权，请告知删除。