2016年马来西亚新山市爆红，成为众多中资企业追逐的投资热土。中国地产商打前阵，其他产业公司纷纷跟进，如今的投资金额已超过数千亿人民币。2017年中国的地产商喊出“新山是下一个深圳”的营销口号，招揽了一大批国内的投资客纷纷跑来新山置业投资。如今，热度降温，一切暂归平静。
新山市被称为马来西亚的南方门户，扼守马六甲海峡入口，位于海上丝绸之路的必经之地，战略位置十分优越，许多中国企业想要扩张海外业务，或为了相应国家政策，紧跟一带一路的发展红利，大多都会把目光投到这里。而其与新加坡一桥之隔的地理关系彼时也经常被拿来与深圳和香港的作类比，“新山就是十年前的深圳”营销口号正是由此而来。
区位优势上，新山可以说是得天独厚，靠近马六甲海峡，李嘉诚投资10亿人民币预将新山港打造成全世界最大的船运中心，紧邻新加坡的优质市场优势。
新山也被评为东南亚第三宜居的城市，仅次于新加坡和吉隆坡。马来西亚的法治环境在东南亚也仅次于新加坡，远远好于其他的东南亚国家。
如果你看好东南亚是下一个世界经济的增长点，那么你就没有理由不好看新山。主要风险依然在政策和马来西亚经济及货币稳定性。只要世界经济不要出现大的波动，东南亚在一带一路的带动，和全球产业转移的机遇下稳定发展的，那么新山最为马来西亚南大门和桥头堡，必将迎来腾飞。