地标建筑地标建筑,是一个国家的名片和象征;
地标楼盘,则是更是一个区域的代表!
位于新加坡金融区的金沙酒店,
对于这座城市便有着无可替代的地位和价值 !
滨海湾金沙酒店
有多少人千里迢迢飞来新加坡,
就是想去金沙楼顶的无边泳池,
目睹一下绵延的城市天际线。
面朝大海,畅游一番。
假如你有一栋海边豪宅,
把别人的梦想活成了日常!
……
Amber Park (安珀园)
位于新加坡第15区的东海岸区(East Coast)
被誉为东海岸的“金沙公寓”
五月盛大开盘
东海岸-永久地契-地标大盘
新加坡东边的“金沙公寓“
CDL 的又一傲然力作
| 发展商
CDL(城市发展有限公司)一向以开发高端、高品质私人住宅而闻名。CDL享誉闻名的豪华公寓包括:Gramercy Park, New Futura,South Beach Residences, Boulevard 88等等。
在东海岸靠近市区,未来地铁附件的地段,永久土地已经非常稀有。而这一块占地高达213,676 平方英尺的优质海景土地是稀有中的稀有。 CDL也请来了新加坡最富盛名的设计师Soo K. Chan, ,一起打造东海岸的新地标!
| 设计师
Amber Park (安珀园)由国际知名设计师Soo K. Chan 设计,他曾获得多个奖项。包括首个新加坡总统设计奖。他创立的公司SCDA Architects荣获2016年度Sky Terrace @ Dawson 国际卓越奖RIBA奖 等等。
Soo K Chan参与设计的豪华公寓包括著名的豪宅 Leedon Residences, 新加坡乌节路附近曾今的楼王,单价超过新币6000psf的The Marq.
项目解析
地段优势-户型对比-投资潜力
地点:东海岸最核心位置,靠近金融区
| 地铁出行
距离加东公园地铁站(Katong Park MRT)越300米。可直接通往设在金融区未来的珊顿道地铁站(Shenton Way MRT)和乌节地铁站(Orchard MRT)。只需乘搭2个地铁站就能抵达滨海湾地铁转换站(Marina Bay MRT)。
| 驾车出行
对于驾车人士,想到中央金融区(CBD)只需要10分钟车程。到达新加坡最大的购物区,乌节路,也只需15分钟车程。附近的加冷-巴耶利峇高速公路 (KPE)和东海岸公园大道(ECP)也为驾车人士带来好些便利。
3分钟到达地铁站;4分钟到达海滨公园;
5分钟到购物中心;10分钟到达金融区。
超豪华公寓设施,600米空中走廊,面朝大海
Amber Park (安珀园)拥有三栋楼体,总面积约19850平方米,592 套私宅单位。楼盘设有36个不同的设施供居民使用。包括休闲游泳池,泻湖游泳池,水疗池,烧烤亭,宁静和花园休息室等。
值得一提的是顶层的600米环绕步道。茶余饭后,您可以去往22层顶楼,眺望海景“空间漫步“;若您酷爱运动,可以在顶楼凉爽的海风中“慢跑“;面朝大海的Sky Pool,Sky Gym,在落日的余晖中舒展身心…… Amber Park (安珀园)带给您的是居住的超凡体验。
您的后花园:东海岸公园 East Coast Park
从安珀园步行5分钟即可到达著名的东海岸公园,这里是新加坡最好玩的海滩之一,鲜少有聚集的游客,完全是为周末慢生活而生的一座海边公园。公园里有长达15公里的自行车道、众多户外烧烤点,开阔的草地使这座海边公园成为遛狗的最佳场所。
更惊喜的是,东海岸公园今天马上要迎来一次升级,将会建成更多设施,公园里的各处细节也会更加丰富,从设计图来看,变化非常大,很难不令人期待!
附近名校云集
| 小学
Tanjong Katong Primary School – 0.6km
Haig Girls’ Primary School – 1.3km
Tao Nan Primary School – 1.4km
CHIJ (Katong) Primary School – 1.5km
Kong Hwa Primary School – 1.8km
| 中学
Tanjong Katong Girls’ School (U/C) – 0.9km
Tanjong Katong Secondary School – 1.0km
Broadrick Secondary School – 1.6km
Dunman High School – 1.9km
绝佳入场价格: 同户型 "新盘" 与附近“二手盘“相比,价格竟然更有优势!
1房价格与同区域二手房对比:
二手房1房的售价最高为$1.180M
Amber Park(安珀园)1房的售价为$1.088M+
2房价格与同区域二手房对比:
二手房2房的售价为$1.818 - 2.924M
Amber Park(安珀园)2房+书房的售价仅仅为 $1.608M !
由此可见,相同户型,"新盘的价格" 竟然还稍稍低于"二手盘的价格" - 新加坡的新盘开盘时价格最优! Amber Park (安珀园)堪称东部绝版的永久产权大楼盘。所以,把我开盘第一天,不要错过"进场"的好时机!
户型介绍
紧凑型小户型,适合投资
1房+书房
A1 面积:463sqf
2房+书房
B2 面积:678sqf / 有惊喜价格!
3房
C1 面积:947sqf
3房
C2A C2B 面积:1109sqf
4房
D1 面积:1572sqf
4房+书房
D4 面积:1302sqf / 有惊喜价格!
特别推荐:宽敞大气,自住户型
4房
D2 面积:1582sqf 私人电梯 / 预计开盘价格: 3.668M+
5房
E2 面积:2142sqf / 预计开盘价格: 4.98M+
倒地有哪几款适合投资的爆款?
那些户型住的最舒服,而且信价比高?
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增值潜力解析
1 新盘 PK 二手盘
很多数据研究发现,新加坡私人公寓从开盘预售到3-4年建好后交房,价格一般会有很大的增长;反而交房后成为二手房,价格增长慢慢停滞。以下列两个项目为例:
| Silversea的价格走势
| The Shore Residence的价格走势
为什么会这样呢?
- 开发商开盘需要在短期销售大量房源,通常都会以最优惠的价格吸引首批买家。在消化库存的过程中,每次达到一个关键的销售目标,就会慢慢涨价。统计发现,新加坡新楼盘,开盘到交房的这3-4年时间,通常会有30%~40%的增幅。所以开盘投资,交房时直接新房卖掉套现,是一个成功率相对很高的投资策略!(当然也有特例和新盘陷进)
- 新盘的"估值"不受银行限制,一般买主都可以按照开发商的价格贷款到75%。 而二手房的估值往往受到一些低单价户型的影响,导致买主也不愿意出合理的价格,价格常常停滞。
2 大盘 vs 小盘,哪个增值潜力大?
- "大楼盘"与"小楼盘"相比,占地面积比较大,有丰富公寓设施的大楼盘,一般增值潜力大于独栋的小楼盘!
- 大楼盘在转售市场更受欢迎,因为居住环境好,设施齐全,附加价值高
2004至2019年
以下三个大楼盘,价格走势增幅迅猛;
均价由S$800/平方尺 增至 S$1900/平方尺。
2009至2019年
以下三个小楼盘,价格走势增幅缓慢。
3 “永久大盘“ 极其稀有,机不可失!
- 新加坡寸土寸金,永久地契的楼盘在日后开发中将是少之又少,地处新加坡东部的永久大盘更加稀缺。新开盘项目:Amber Park (安珀园),作为永久地契的大盘 ,增值潜能大,被认为是Amber Road区最后一块拥有超过200,000平方英尺土地面积的永久产权地之一,机不可失!
五月
盛大开盘
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