文/吕韬
昨夜今晨，美联储主席鲍威尔一句话，瞬间点爆市场！
美国三大股指，盘中均创历史新高；黄金上涨近1.5％；美油暴涨4％，布油也大涨超过3％。
美国人声鼎沸，亚太喜大普奔。
7月11日，乐观情绪跨过太平洋，传染到到亚太市场。
韩国、日本、新加坡、中国香港、印度、越南、泰国、澳大利亚、新西兰，亚太市场红彤彤一片！
美联储主席面子大，他到底说了啥？
7月10日，美联储主席鲍威尔在国会听证会上表示：
美联储将酌情采取行动，许多联储局委员表示，需要考虑更宽松的货币政策了！
这意味着七月降息稳了！
铁定降息？！错！中国在定向加息！
美联储主席鲍威尔不是一个人在战斗，除了特朗普，还有一群战友在支持他！
7月11日，美联储公布6月份的会议纪要。
会议纪要显示：尽管分歧还有，但多数官员相信近期降息是有必要的。
特朗普说一定要降息，鲍威尔说准备要降息，联储局官员说有必要降息，三重加持，7月这“息”铁降。
6月份非农数据大超预期，原本市场还很担心，美联储可能会推迟降息，鲍威尔和联储局官员一席话，让降息疑虑烟消云散！
目前，市场降息预期再次回升到100％，而且降息50个基点的概率从前几天近乎为0，一下子拉升到近20％。
黄线为降息25个基点的概率，目前为止77.5％；紫线为降息50个基点的概率，目前为22.5％；橘红色线为降息概率，目前为100％
实际上，在美联储之前，全球降息潮就已成排山倒海之势，从印度开始，十几个国家先后降息，有的国家甚至降息两三次。
然而，正如朱自清先生所说，热闹是别人的，我什么都没有。
截止目前，中国不但没有降息，反而开始定向加息！
给谁定向加息了呢？
不好意思，还是最近有点悲催的房地产行业。
7月11日，据融360数据，全国首套房贷款平均利率自2019年以来环比首次上涨。
2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423％，相当于基准利率1.107倍，环比上涨了0.14％。
此前，我们就曾经多次在文章里强调，2019年5月房贷利率很有可能触底。
果不其然，6月，全国首套房贷利率年内首次上调！
实际上，自从成都人行窗口指导，杭州、南京、南宁等多地上调房贷利率之后，热点城市重新通过“定向加息”的办法控制楼市就已经成了一种趋势。
融360在其《6月房贷市场报告》中也说，越来越多的城市加入到房贷利率上调的行列，房贷利率下调的城市数量远远小于上涨的城市。
其中，南京的房贷利率已经连续两个月上调；宁波、苏州等地部分银行房贷额度非常紧张，已经出现停贷，放款时间不确定等情况。
宁波值得多说一句，它近期创了个纪录。
据融360的数据，宁波某商业银行首套房利率已经上浮到令人咂舌的45％！
首套房利率上浮45％，太夸张了，可以说创这轮利率调整之最。
7月10日，新华社也专门赶赴宁波了解情况。
据新华社的消息，从多家银行和房产中介处了解到，工行、农行、中行、建行已下发通知，明确从本周开始将首套房房贷利率调整为“较基准利率上浮10％”。
也就是说，不需要恐慌，45％实属个案，10％才是主流。
6月底，7月初，叶檀财经多次撰文，说短期流动性极致宽松，各种隔夜以及短期市场利率创历史新低。
流动性的这种趋势，最近已经反应到了货基等理财市场。
中国最大的货币基金天弘基金余额宝收益率，7月10日已经创历史新低！
市场利率创历史新低，始于6月底；余额宝收益率迅速走低也是在6月底，房贷利率年内首次上涨恰好也是在6月。
这说明什么？
就像刚才说的，热闹是别人的，我什么都没有。宽松的货币环境，已经和房地产市场绝缘。
市场利率和房贷利率正式分道扬镳！
昨天我们曾提到，楼市调控的新重点已经出现。
未来融资端才是新方向。
房贷收紧，房贷利率提高；信托收紧，地产信托暂停；银行收紧，银行贷款严控。
从房企到个人，融资端正在迅速收紧。
全球都在降 中国要走自己的路？
6月CPI涨幅2.7％，7月央行连续14天暂停逆回购，加上房地产全领域融资收紧，一系列的现象是不是预示着中国会和全球降息潮背道而驰，走自己的路呢？
答案是不会。
首先说CPI的问题。
要知道，中国的CPI调控目标和美国那是完全不一样。
美联储的目标是2％，稳定在2％左右就算达标，而中国呢？
2019年《政府工作报告》里说得好，居民消费价格涨幅3％左右。
也就是说，其实我们3％才是目标。
6月份CPI 2.7％距离3％还有一定的距离。
就趋势来看，6月CPI上涨趋势已经开始疲软，环比增长在5月的基础上，进一步下调，增速已经变成回落0.1％（-0.1％）。
对CPI贡献最大的两个分项，水果和猪肉更是出现新的变化，给未来货币政策创造有利的空间。
什么变化呢？
水果方面，价格涨幅较上月大幅放缓，环比涨幅腰斩。
据商务部农产品价格指数，除了苹果以外，香蕉、葡萄等水果价格都在快速回落。
以香蕉为例，价格从6月中旬开始连续下跌，从6月份高位的5960已经回落到7月份的5860。
猪肉价格方面，肉价近期还在上涨，但涨幅也开始放缓。不过最重要的是，根据机构的测算，猪肉在CPI中的权重，实质上在降低，影响力在走弱。
其实除了CPI，PPI可能更加值得关注。
6月份，PPI明显不及预期，同比增速回落0.6％，数值刚好在零界点（0）。加上6月制造业PMI不及预期，跌破荣枯线，两个因素叠加在一起，货币政策几乎不可能收紧。
PPI和货币政策变化相关性非常强。
据机构的分析，PPI和货币政策周期关联度最为紧密，每次PPI由正转负的时候，货币政策大概率都超朝着宽松方向演进。
关于央行连续14天暂停逆回购其实可以理解，毕竟6月底7月初池子里的水不少了。央行在二季度例会里刚说了要“适时适度”，掌握节奏，水多了，收一收正常。
今天（7月11日），央行在公告里对货币环境的措辞已经有了变化，公开承认流动性总量在下降。
这一改变，无疑会为后面的动作埋下伏笔。
房地产融资收紧，其实此前已经说过很多次了，就是定向的，结构性的收紧，不涉及大局和整体。
银保监会前几天对信托融资喊话，让大家认识到，真正的大局叫住房不炒。
所以，控地产融资和货币大局，并不矛盾。
在进一步，从融资端发力，调控房地产，实际上可能恰恰是为了给货币政策攒足空间。
以前说过，之所以一直降准不降息，主要就是因为房地产，怕降息一出，味道太浓，人心思动，本来刚的泡沫再加一层厚厚的外衣。
如今，能控制的都在控制了，该把门的都把住了，上半年地产投资超预期，住宅市场回暖，等于给下半年调控留下空间，也给市场提前量，不至于暴风雨来临时太过脆弱。
归结一句话，货币空间越来越大，掣肘越来越少，美联储降息之后，短期可能调低MLF等政策利率跟进；中长期看，下半年利率市场化进一步推进，调整最硬核的存贷款基准利率，也不是没有可能。