以下是正文:
景城:2007-2013年
景城板块最早开发的楼盘是翡翠国际,是翡翠公司(四家房企合作马甲)2004年12月拿的地,本来这块地也是个巨无霸,比较符合当年引进开发商造城的理念,这个地块出让原图已经找不到了,我大概作一张。
最早的时候这三块地都是翡翠公司拿的,后来06年翡翠公司退了白塘那块地,07年转让给了新加坡房企星狮(星隆马甲),10年的时候,翡翠公司自身又卖给了绿地,也就是华尔道名邸那块被绿地开发了。
所以翡翠公司虽然起了个大早,拿了3块核心地,结果却赶了个晚集,自己只开发了其中一块,也就是最早的那块翡翠国际。
翡翠国际是整个景城板块首个开盘的项目,2007年1月开盘的,均价5600元/㎡,星塘街的拓荒者,当年边上除了九龙医院和白塘植物园,其他什么也没有,加上07年主力购房群体主要集中在玲珑、湖东邻里板块,整体来讲当年翡翠国际的热度很一般,整个小区很小,2008年底交付的,推盘周期也很慢,一直卖到2009年底才清盘,清盘价大概在9500左右。
建设中的翡翠国际
再讲个有趣的事,玲珑板块第一块出让的土地是玲珑湾,超级大盘;湖东邻里板块第一块出让的土地是东湖大郡,超级大盘;本来景城也这样的,无奈当年开发商不给力,不然翡翠国际如今或许也是一等一的热盘了。
景城第二个小区就是板块一等一的热盘中海星湖国际。
星湖国际地块是中海2005年12月底拿下的,楼面价2330元/㎡,如果没记错,这块地是中海在园区的第四块,比同期湖东邻里地价要稍微便宜些。
小区开盘时间是2007年4月15日,正好赶上中海湖滨壹号销售末期,星湖国际接棒而上,开盘均价洋房6800元/㎡,跟同期的雅戈泊爵差不多价格。
之所以说星湖国际是一等一的热盘,主要是因为当年真的非常好卖。
2007年4月首开,5月就加推,均价涨到7300元/㎡;9月二期再次加推,直接涨到了8700元/㎡,然后10月1日国庆又加推了一次。
这么快的推盘速度,一边加推,一边涨价,重点购房者还愿意买单,按当年市场来说,应该是现代大道那条街,最靓的仔了。
星湖国际最后两幢高层是2009年情人节那天对外预约的,3月14日开盘,均价9000元/平,精装,面积段100平和140㎡,当年这两个高层推广名叫“观湖金座”,因为有两栋嘛,然后慢慢的就被购房者称为“双子座”,后来直到13年底国社二区“中海双子座”开盘后,才慢慢改了称号。
可能是因为太好卖了,后期工程没跟得上,一期08年6月交付维权闹腾的还蛮大的,后来13年御景湾交付又维权了一次,反正那些年中海楼盘标签都不是很好。
建设中的现代大道CBD
景城板块第三个开发的项目是海尚壹品,2005年4月26日大连友谊拍下来的,两块地折算下来楼面价差不多2100元/㎡,同一天建屋拿了中央景城地块,楼面价也差不多。
如果看过之前文章可能记得,2005年3月,最老的“国八条”出台,所以园区4月土拍其实是遇冷的,要知道2004年11月湖东楼面价就已经接近2800元/㎡,结果2005年4月陡降到2100元/㎡,地价都凉了,楼市自然也不会太景气。
海尚壹品的开发商是大连友谊,北方来的,首次进驻苏州,海尚小区构型就像方方块块,整体设计也偏北方那边,做了坡地设计,小区菱形分区,范围很大,所以去海尚看二手房,到了跨区临界线,就感觉房屋外立面有点不同。
海尚壹品的推盘顺序是从西往东,首次开盘坡地组团的1/3/4/5#,洋房均价8200元/㎡,高层7600元/㎡,一楼带花园,再额外有个地下室,海尚地下室蛮不错的,可以在院子里开个楼梯直接走下去,采光通风都还行,所以也是海尚最贵的户型。
整个小区是按组团分的,貌似共有9组团,小区推盘时间跨度也很长,从07年9月首开,到12年6月最后一批高层开盘,也就是59-66#楼,最东边的6幢高层,开盘均价10500元/㎡,整个项目清盘时间是12年10月,跨度整整5年,也算史前楼盘,见证景城从无到有的过程。
建设中的海尚壹品
板块内第四个小区,就是名字很拽的中央景城了,当年建屋拿的地,光听名字就能感觉出来,景城板块最中央的位置。
小区首次开盘是08年7月,当时正好金融危机最惨的时候,首开楼幢29/31/33#,开盘均价大概8200㎡,毛坯,跟隔壁海尚的多层差不多价格。
其实那些年建屋口碑还是蛮不错的,园区本土国企,购房者都会有种信任感,整体来讲卖的比海尚要略好一些。
建设中的中央景城
整个小区分为4期开盘,二期礼域首开是09年10月,正好是一波楼市大牛,小区也直接从毛坯摇身一变精装入市,开盘均价也扶摇而上,直接涨到12000元/㎡,然后就是加推一次贵一次,等到2011年3月,二期最后一幢楼王20#开盘,均价飙到了16000元/㎡。
然后等到12年11月的时候,市场下行阶段,景城三期开盘,又改成了毛坯对外出售,首开均价13000元/㎡,3期陆陆续续卖到了13年国庆的样子,四期最后五幢拿出来,直接把售价抬到了18000元/㎡,然后一直卖到15年6月整个项目才清盘。
本来隔壁海尚销售周期从07年入市到12年收官,5年时间已经很长了,结果在中央景城面前就是个弟弟,从08年一直熬到15年,整整7年,跨过两轮地产周期,整个板块收官的项目就是中央景城,考虑到这块地地价才2100元/㎡,建屋简直赚发了。
景城板块第五个小区,紫荆苑。
这个小区比较小,貌似只有4幢楼,住宅地块是跟九龙医院一起的,开发商也是同一家,相当于补偿的住宅用地,有少部分九龙医院员工房。
2010年开了两幢,先卖的1#和2#,8月开盘均价9800元/㎡,比同期的海尚便宜了2000元/㎡,当年卖的时候九龙住院部还没建,前排视角还可以,小区也没什么正儿八经的售楼处,销售方式就跟打游击一样。
你要说他是个正经商品房吧,也算,但总觉得哪里不对劲。
建设中的紫荆苑
小区交付是11年交付的,销售状况非常非常差,总共就300多套房,卖到14年的时候还有房在售,然后20年的时候,突然又冒出了80多套房源出来,反正销售节点都很奇怪。
重点11年10月的时候,绿地华尔道名邸首次开盘均价9600元/㎡,紫荆苑售价10600元/㎡。现在华尔道最新二手房成交价5.5W,紫荆苑3.5W,差价2W,搞不懂当年哪里的蜜汁自信。
总之这个小区算是景城板块当年最大的坑,高价买入这个的,估计也欲哭无泪。
好了,该讲景城板块最后一个小区了,绿地华尔道名邸。
华尔道名邸地块是翡翠公司04年拍的,后来10年绿地把翡翠公司收购了,这块地也就由绿地操盘,某种意义上也算拿了整个板块的第一块地,然后坚挺到最后,做了最后一个住宅。
小区是高低配,高层围绕别墅,当年比较流行的设计,高层首次开盘是11年10月29日,开盘均价9600元/㎡,当年隔壁紫荆苑10800元/㎡,海尚1.2W/㎡,景城更是精装,1.4W/㎡。
从这个开盘价格就能猜到华尔道当年是非常好卖的,高层推盘速度非常快,13幢高层+3幢小高层,总共就卖了2年左右,基本就陆陆续续清掉了,13年10月,绿地高层基本就剩尾盘,尾盘价大概1.3W左右,相对来讲当年还是很有吸引力的。
高层卖完,接着就是别墅,500W-800W的价格,同样卖了两年,15年9月的样子,整个项目连带着别墅全部结案。
建设中的华尔道名邸
景城整个板块的销售期,大概就是2007年1月翡翠国际首开,到2013年绿地高层收官,中央景城虽然14年还有几十套尾盘在卖,但基本可以忽略不计,加上13年9月,景城学校投入使用,整个板块基本成型,大概开发周期用了8年左右(建成交付),下文讲下隔壁的东沙湖。
东沙湖:2007-2015年
东沙湖板块的第一个项目是亿城新天地三兄弟,钟南花苑、榭雨苑、左岸香颂。
这三块地是亿城05年拿的,属于东沙湖的开辟者,成交楼面价1161元/㎡,尽管近几年亿城这三个小区的二手房不受市场青睐,但在东沙湖初开的远古年代,亿城是传说中的现象级楼盘,首次开盘更是比如今园区的限价房都要火爆。
亿城新天地首次开盘的是06号地块,也就是如今的钟南花苑,2007年9月15日开盘,主打刚需小户,均价5500元/㎡,面积段65-100㎡,总价30-50W。
在当年园区动辄七、八十万的新房市场下,亿城简直为刚需量身定制一般。
亿城当年首开是在国际博览中心举行的,一期首开600套房源,预约号5000左右,将近10比1的概率,抢房难度极大,是当年园区最火的楼盘,没有之一,开盘当天600套房源全部售罄。
11月3日,亿城新天地又加推了300套房源,重点不接受新客户预约,只针对一期开盘未抢到房源的购房者,结果当天再次全部售罄。
08年3月,亿城新天地再次加推300套房源,均价涨到了6500,相比首次开盘涨了1000元/㎡,加上当时金融危机影响,楼市下行明显,这次开盘未能售罄,去化仅5成,剩下的100多套,差不多一直卖到08年底的样子,亿城新天地一期钟南花苑全部清盘。
建设中的华尔道名邸
亿城二期榭雨苑开盘时间是09年3月22日,均价直接拉到了5000,比一期首开还便宜,再加上当时一期交付维权,整个二期开盘还是比较闹腾的,二期当时推广名叫沙发社区,包含了榭雨苑跟左岸香颂,推盘周期大概到10年11月,推出最后一幢10#,均价也涨到了8500元/㎡。
亿城这个项目了,可以说首开即巅峰,后来随着09年5月雅戈尔太阳城的入市,亿城明显感到压力,只能依赖主动降价来吸引客户,在后期跟雅戈太阳城的竞品比较中,也远落了下风。
该讲讲东沙湖第二个楼盘了,雅戈尔太阳城の帝国。
太阳城帝国是雅戈尔在园区拿的第二块地,2006年12月拿的,楼面价1460元/㎡;同一天土拍,九龙仓拿了双湖神盘国宾一号的地。
雅戈尔太阳城这个项目名字很绕,一区湖邑、二区缘邑+璞墅、三区泊郎峰、四区璞缇墅+天邑。
一区湖邑是最早开盘的,09年5月28日首开,均价4500元/㎡,因为价格低,位置好,跟竞品楼盘亿城相比,太阳城优势还是比较明显了,开盘400多套房源,当天全部售罄。
一区湖邑尾盘是10年10月,小户型60-70㎡精装,均价飙到了1.2W,然后还有就是141㎡的东沙湖湖景房,差不多也是这个价格。
太阳城二期卖的是三区泊郎峰和璞墅,一般小区都是按推盘顺序来确定一区、二区,结果太阳城不按套路出牌,二期卖的是三区,本来小区名字就绕,这个推盘顺序一下子更绕了。
太阳城一二期沙盘图
泊郎峰是2010年12月5日开盘的,毛坯均价10000,比当时的一期湖邑稍微便宜些,三区当时主要卖的就是璞墅,里面户型段很多,小高层、洋房、大平层、下叠、联排、双拼、独栋,应有尽有。
璞墅是2011年10月推出来的,有小高层+洋房和别墅,小高层+洋房当时叫园著,均价分别是9500/11000,因为都是大户型,所以均价相比高层相差不大(现在二手差价很明显了),别墅是西班牙风格的联排、双拼、独栋,当年总价550W、750W、950W,如今二手基本都是1500W+了。
璞墅还有个大平层叫林肯公园,都是精装修的,房源不多,70/76#,2011年12月推出来的,均价1.3W,面积段259㎡,复式的;至于下叠,比较少,12年6月加推的,比联排稍微便宜些,400W左右。
别看璞墅房源少,除了没有小面积,其他户型段应该都是雅戈尔帝国最贵的。
雅戈尔三期卖的是四区天邑和璞缇墅,四区整体小区设计跟三区有点像,围合式的高低配,有刚需、有改善、有别墅,反正户型段也非常多,从目前的二手房挂牌价来说,四区天邑的价格要比其他三个区略高一些。
天邑高层首次开盘是2012年10月27日,还是同样的开盘套路,先用天邑差的楼幢开盘,营造出比二期泊郎峰均价稍微便宜的错觉,开盘均价9000元/㎡。
13年5月,天邑高层有个复式的大户型,璞墅云公馆对外开盘,250㎡的户型段,做了错层动静分离设计(3层),给人感觉类似别墅一样,加上4.2M的层高,当年这个设计还是比较前卫的(可惜这两年流行大平层,不流行复式了),均价1.2W,然后云公馆清盘时间大概是13年底,促销价1.1W,买房送车位。
13年9月,天邑小高层对外出售,142/168㎡,均价也是1.2W;13年10月,四区王牌璞缇墅对外出售,法式联排,450-650W总价,继璞墅之后,又一个高端别墅。
补充条有趣的,其实当年雅戈尔对四区小高层+云公馆的定位是跟三区璞墅园著+林肯公园差不多的,结果二手市场因为四区小高层+云公馆外立面和高层一样,所以绝大多数购房者把这两个面积段当成高层看待,导致四区云公馆+小高层跟三区璞墅洋房+小高层差价还挺大的。
四区天邑高层、小高层差不多是14年初结案的,然后就是太阳城最后一期二区缘邑入市了。
缘邑首开是14年3月,因为最后一期,起价比较贵,均价1.2W,然后一直卖到15年的大牛市,7#是最后拿出来的,16年1月的时候,一梯一户,均价直接飙到了2.5W,最后一期离现在时间较近,相信不少购房者还能有点印象,加上全是高层,也没太多好讲的。
讲了这么多,该给太阳城帝国收个尾了。
雅戈尔收官之作是一层一户的超高大平层天宸,一区湖邑、二区缘邑各有一幢,总高52层,2015年4月入市的,430多平,当时精装价格差不多1.2-1.5W,总价550-650W的样子。
然后因为都是大户型,虽然只有两幢200多套,一直卖了2年多,还赶上一轮大牛市,差不多17年10月才清盘,清盘价2.5W,总价1000W+。
那两座超高相信路过中环的都能看到,像两个巨人守卫着远湖东一般,整个雅戈尔太阳城正常销售周期大概有6年,09年-15年,均价从4500元/㎡卖到了25000元/㎡,再想想雅戈尔当年楼面价只有1460元/㎡,真的是赚麻了。
接下来,轮到东沙湖第三个楼盘楼盘白塘景苑了。
白塘这块地上文讲过了,是04年12月翡翠公司拿的,本来这块地跟翡翠国际、华尔道名邸属于一宗地,后来06年翡翠公司退了白塘那块地,07年的时候转让给了新加坡房企星狮(星隆马甲、园管引进来的)。
白塘理论上是属于景城那一片的,结果划学区划到了东沙湖去了,所以很多白塘业主尤其三四期的,看着一路之隔的华尔道名邸,简直欲哭无泪。
明明大家曾经都是同一块地、又是次新小区,小区品质也都差不多,结果因为学区差异,华尔道名邸房价一路上涨,反观白塘却一直滞涨,曾经白塘开盘价比绿地还贵一点,结果现在二手房差价却便宜1.5W/㎡,真让人怀疑人生。
白塘壹号首次开盘是2009年9月26日,因为是新加坡房企,又在白塘公园后面,当年主打高端国际公园住宅,开盘均价也直接对标中央景城,金湖湾花园,御湖熙岸等小区,首次开盘均价1.1W,精装高层,全部都是大平层(135-185㎡)。
白塘壹号前排别墅首次拿出来是在2009年11月了,当时均价26000元/㎡,总价差不多在650W上下,如今白塘三期还有少量别墅没入市的,不知道成了多少人心心念想抢的房源。
建设中的白塘壹号
白塘壹号这个盘,高层刚入市的时候格调拉满,加上前排基本都是150㎡+大户型,可以说09年刚开盘阶段的白塘,确实算得上豪宅,精装大平层、前排绝佳视野、新加坡国际住宅、60万方白塘公园景观、城市绿肺等等,卖点十足。
如果用一句话形容白塘,大概就是出道即巅峰。
待交付的白塘壹号
一期的白塘价格一直比较坚挺,从09年入市精装1.1万到12年收官1.35W,中间夹杂着前排毛坯洋房1.6W,别墅2.6W,虽然一期后排做了95、115㎡小户型,但整体来说在那个年代,还是非常改善的。
白塘拉胯是从二期开始,定位降太多,把小区整体格调从高端改善直接拉到了刚需的界线。
白塘二期是12年4月开始卖的,首开了22/23/29#楼,然后均价直接降到了1.1W,重点还送车位。
装修标准也直线下滑,从精装变简装,甚至还有毛坯,加上一期当时用了苏房物业,整个小区品质从二期这个阶段,直线下降。
如果说白塘一期竞品是同样来自新加坡的金湖湾花园,二期竞品就是隔壁九龙仓了。
重点一、二期没分家,大家都在一个区,一期那批高改业主不知道作何感想。
建设中的白塘壹号
白塘三期加推是13年11月,几乎沿着二期的路子走,同样有精装、有简装,开盘均价比当时二期售价略贵一些,均价1.4W,整个二、三期推盘差不多时间,然后一直卖到了15年7月,白塘四期才姗姗来迟。
白塘整个小区跨度时间也很长,四期又正好赶上15年那轮牛市,然后房价也自然涨幅较高,四期最后一批推盘是18年10月,当时最后两幢洋房加推,均价3.5W,跟苏8、唐宁府同时亮相的限价房,抢房人也非常多。
纵观整个白塘来讲,可以说小区定位不是很清晰,造成了高端不高端,刚需不刚需的局面,小区面积段跨度极大,从80多平到200多平都有,从精装到简装,加上前期物业较一般(现在改成大和),让白塘在周边众多小区存在感变得很低。
说白塘改善么,前排确实改善,但后排小户又偏刚需;说白塘刚需嘛,小户设计又不是针对主流刚需,加上学区划到了东沙湖学校,所以如今小区二手热度非常低。
建设中的白塘壹号
不过话说回来,白塘有些面积段还是蛮受用的,加上三、四期房龄较新,刚需偏自住或者刚改,可以到白塘淘一淘房源,不少房源性价比确实还不错。
讲完白塘,轮到东沙第四个小区了,九龙仓时代上城の帝国。
九龙仓帝国这块地是2007年12月拍下来的,这块地当时是捆绑国金中心超高一期的,相当于住宅补偿商业,楼面价2395元/㎡。06年九龙仓老地主在双湖那边还拿了国宾一号的地块,楼面价是6225元/㎡,也正是这两个盘,奠定九龙仓在园区的未来10年的销售周期。
九龙仓首次开盘的是一期时代上城,2011年5月开盘的,均价86㎡小户型是1.25W,140㎡大户型是1.5W,精装修,装标2-3K标准,小户型特别好卖,开盘当年基本就光了。
九龙仓一期时代上城应该是4个区里最好卖的,哪怕到现在来讲,尽管一区房龄最老,二手房也是一区最贵,因为洋房跟高层比起来,居住舒适度还是两样的,一区整体来讲偏改善一些。
不过一期当时交付维权也蛮厉害的,精装品牌有些被降标了,反正对这家开发商挺无感的,不管啥项目,总会有些骚操作。
建设中的时代上城
九龙仓二期繁华里开盘是2012年6月24日,然后开盘均价是1.1W,为了防止一期老业主砸盘,对外说辞就是二期繁华里偏刚需些,所以开盘价也便宜些,不知道当年九龙仓一期业主听了这些解释有何感想。
由于有一期时代上城的价格在那边对比着,二期繁华里非常好卖,12年底高层和小高层阶段性收官,尾盘均价才1.2万,还没一期首开价贵。
二期繁华里的洋房加推是在四区年华里后面,14年中的时候,繁华里大户型洋房对外出售,均价1.5W,比时代上城一期还是便宜一些,繁华里收官之作是188㎡那个户型,13/17/18#这三幢,号称老洋房系列,15年初入市的,当时均价1.6W,如今这个户型基本都是1000万+了。
建设中的繁华里
相比洋房而言,九龙仓高层就偏刚需一些,高层主要集中在三、四期,其中首次入市的是四区年华里,2013年5月25日,年华里(四区)高层毛坯首次开盘,均价1.1万,跟繁华里的精装高层差不多价位。
14年3月的时候,年华里高层加推,140㎡均价卖到了1.3W,然后那年全国楼市都比较低迷(为15年救市埋下伏笔),九龙仓也没挺住,7月份搞了个特价房活动,直接降到了1.1万,引发了老业主去售楼处坐班维权,当时也是闹的不可开交。
年华里收官时间差不多15年3月,3#是最后一幢,赶上15年第一轮上涨,毛坯价涨到了1.35W,只要房价涨起来,之前质量门、降价等维权的事都抛在脑后。
建设中的年华里
整个九龙仓时代上城最后一期入市的是三区风华里,也是最有趣的一期,正好赶上了15-16年那轮牛市的顶点,硬生生从刚需卖成了顶豪的感觉。
风华里首次开盘是15年5月13日,当时市场刚刚有些起色,首开均价1.4W,虽然比之前的三期年华里涨价了,但去化率仍高达90%以上。
6月7日,九龙仓风华里加推300多套,均价涨到了1.5W,然后再次遭遇哄抢,去化9成,7月9日,九龙仓风华又又又一次加推,然后均价又又又一次涨到了1.75W,去化这次降到了6成左右。
短短2个月,从首开均价1.4W直接涨到了1.75W,那个时候就是你抢不到房,你也急。
然后没过多久,2015年10月,风华里加推,这次均价涨到了1.9W,重点这个时候开始,市场非常火爆,到处抢不到房,开发商捂盘惜售,加推一次涨一次。
2015年11月,风华里加推17#,这个时候均价涨到了2.1W;然后12月加推12#,均价直接涨到了2.5W,短短7个多月,房价直接翻倍,重点还抢不到房。
这就是那个时候疯狂的市场,房价一路涨,购房者一路抢,谁能抢到房谁就赚钱。
风华里最后收官作是“国宾峯”,两幢140㎡的毛坯高层,13#、15#,入市时间是16年5月,然后均价直接涨到了3.2W。
15年5月首开均价1.4W,16年5月加推均价3.2W,可能是九龙仓也有点不好意思涨的这么直接,然后给这两幢取了个非常好听的推广名“国宾峯”,对标双湖豪宅国宾一号的“国宾山”系列,这个“峯”明显比“山”牛嘛。
真是一轮牛市,把刚需卖成了豪宅。
再比较一下16年5月,当时的唐宁府精装洋房3.8W,还送车位,所以国宾峯其实性价比非常低,一直卖到17年才慢慢收尾。
整个九龙仓时代上城跟那些超级大盘一样,周期跨度较长,07年拿地,17年收官,销售期从11年~17年,穿越了一轮熊市、牛市,整个项目也经历了降价、涨价、再暴涨,尤其酱红色的外立面,也算现代大道一道靓丽的风景线了。
至于最后两个次新小区玲珑东区跟铂悦府,其实可讲的并不多,由于篇幅原因,下文简单介绍一下。
玲东花园是万科12年底拿的地,楼面价4573元/㎡,13年12月15日首次开盘,均价1.7W,参考一下当时年华里的1.1W毛坯均价,玲东虽然一路之隔,但顶着万科的招牌“玲珑”二字还是把溢价卖出来了。
玲珑东区推盘节奏很快,13年底1.7W入市,15年10月最后一幢21#收官均价才2.3W,正好赶在牛市启动之际全部清盘,如果再晚一年,肯定又是另一番姿态了。
待交付的玲珑东区
东沙湖最后一个入市的小区是铂悦府,2014年11月旭辉拿的“远湖东地王”,这是远湖东第一块楼面价破万的地块,楼面价1.1W,比当时雅戈尔缘邑特价房都贵。
旭辉这块地最早本来叫白鹿元,后来临开盘改成了铂悦府,可以说正是铂悦府跟铂悦犀湖两个产品,改变了旭辉在苏州的口碑。
15年提到旭辉,大家第一印象北新区一哥,刚需大本营;现在的旭辉,铂悦系豪宅品质,专精匠心。
旭辉铂悦府首次开盘是2015年10月12日,均价2.8W,首开160多套房源全部售罄,整个项目最后一次开盘是16年4月29日,高层均价3.6W,叠墅均价4.2W,比当时后开的唐宁府,还稍微贵了一丢丢。
从整个项目来讲,铂悦府无疑是非常成功的,即打造的精品社区,到目前为止仍是东沙湖板块最贵的小区,又改善了旭辉在苏州的口碑,并且开创了铂悦系的IP,这么一比较,同样都是地王,木渎的那些老大哥们真的是被忽悠瘸了。
待交付的铂悦府
写在最后,现代大道白塘商业仍在建设当中,从湖西到湖东再到远湖东,园区3.0时代,这条传奇的现代大道成了楼市的点金石。
现代大道背后有很多园区置业者的身影,他们从苏州各地汇聚于此,见证这条路的东延之态,也见证园区由西向东发展的这个过程,那还有什么比现代大道更传奇的嘛?
也许,下一篇奥体能揭晓答案。
全文完。感谢您的耐心阅读。如果觉得好看,请顺手分享点个"在看"吧~