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稀缺!区府旁+咬合复式,全广州仅此一家

五一黄金周即将“杀到”,楼市又开始沸腾起来了。

在这个极为重要节点,所有开发商都卯足劲积极推货,因此对于买家而言,选择也将更丰富。

然而,市场产品多则多矣,品相却参差不齐。五一期间,想要选到真正好地段,尤其是区府旁的好房子,并没那么容易。

| 图源视觉中国,已获授权

众所周知,任何城市,最好的地段都在区府。

不过这样的地段,也由于最先开发,所以新盘向来不多。

广州也同样如此,中心区区府物业,加起来5只手指就能数完:越秀、海珠、白云均无一新货;而天河、荔湾、黄埔,则各仅有一席。

另一方面,区府旁的物业,向来是极少做创新的。毕竟,傍着天生丽质的地段,普通水平的产品,就已不愁卖。

| 图源视觉中国,已获授权

区府标杆,再造创意咬合复式

那么,想在区府旁,找到用心打造的创新产品,只能是奢望吗?其实,也不然。

把目光放远些,市场会给你意外的惊喜。

在增城传统的区府中轴之上,就有一个这样的项目,其每一次出手,都带来让市场惊艳的创新产品。

是的,你没猜错,就是它——创基丽江国际

| 增城地标——创基丽江国际实景图

提起这个项目,关注增城楼市的朋友,必然不陌生。

其此前推出的185-278㎡的江湾平墅,凭借至宽的居住尺度,及270°的无敌江景视野,就俘获了无数富豪的芳心。

而且,就在不久前,项目还网签了一套豪宅单位,单价近4万/㎡,创造了增城前所未有的峰值,妥妥诠释了何为区府物业的价值。

而在一期迈入收官之际,其又再度推陈出新,打造了全新的封面作品——创基丽江国际二期

| 二期示意图

据了解,二期产品为107-129㎡轻奢三至四房,涵盖宽敞平层和创新咬合复式。

产品打造上,处处彰显着对生活的洞悉,及对居住尺度的理解。

尤其是咬合复式,更是市场屈指可数的创新产品。纵观全广州,区府旁+咬合复式,也仅此一家

1、稀缺咬合复式,100%使用率

何为咬合复式?

简单来说,就是以俄罗斯方块的构造方式,解决传统复式不吃容积率的问题,实现建筑面积的最大化。

比如项目的咬合复式,赠送空间就达20㎡,使用率近100%,在片区内难寻对手。

以3.5万/平的均价来算,相当于一口气节省了70万。

| 左为传统复式,右为咬合复式

利用设计的魔法,两个复式户型,均做到了四房带主套,可以满足三代同堂的居住需求。

其中,110㎡的复式,做到了6米挑高阳台,大气奢华,居住舒适感不言而喻。

而107㎡的复式,则做到了三阳台,上下层的景观阳台,面宽都达到3.8米,将窗外景色悉数收纳。

| 建面约107㎡咬合复式样板间实景

同时,户型在细节设计上,亮点亦颇多。

我们以建面约107㎡的户型为例,具体来看看:

其一,是干湿分离。

疫情之后,许多人入户后,第一道工序便是洗手、消毒。

洞察到这一点的创基,在打造户型时,特意将公卫设在了玄关旁,形成了独立洗消区,实现“零接触”+“消毒”,避免将细菌带入屋内。

同时,一层设有长者房,公卫与卧室隔离,也减少了湿气对老人的影响。

| 建面约107㎡咬合复式户型首层

其二,是动静分离。

生活区与休憩区各居一侧,利用楼梯和走廊区隔,照顾着每一位家人的隐私。

更贴心的是,楼梯单独设在一侧,居住在二层的年轻人,深夜上下楼时,也不会影响到一层长辈的休息。

| 建面约107㎡咬合复式样板间实景图

其三,是空间奢华。

卧室带大飘窗,延伸出了更多生活的可能,闲暇时坐在上面,捧一本书,在阳光沐浴下细细品读,别是一番享受。

此外,主卧空间做到约31㎡,不仅带独立卫浴,步入式衣帽间,更配置有3.8米的阔绰阳台,简直不能再奢侈。

| 建面约107㎡咬合复式样板间实景图(主套)

2、宽敞平层,全南向布局

其实,除了臻稀的咬合复式,平层的打造也同样惊艳。

项目所有平层单位,均为南向布局,做到三面朝南,甚至四面朝南

比如,建面约125㎡的四房,就做到了四开间朝南,一年四季都敞亮舒适。

而且南北对流,每天有对流清风穿堂而过,舒适性不言而喻。

| 建面约125㎡ 宽敞平层户型图

又比如,建面约110㎡的三房单位,则做到三间卧室均为南向,带大飘窗,使得全屋每一个角落都有阳光和清风相伴。

其中,次卧更为东南向,每天日照时间,平均比一般户型多3-5个小时。

这是一般项目,难以媲美的。

| 建面约110㎡ 宽敞平层户型图

重要的是,多开间朝南,还让房子的价值,更胜一筹。

有调查就表明,南向的房子,由于通风采光更优,因此往往在交易环节,更具溢价力。

当然,除此之外,项目还通过巧妙的设计,让户型使用效率达到1+1>2的效果。

户户双阳台,一个用于家政,一个用于观景,大幅提升生活舒适度。

U型厨房设计,烹饪动线更合理,切、炒、洗、煮一气呵成。

又如卧室带大飘窗,让每一位家庭成员,都能拥有私属的惬意空间。

| 项目板房实景图

3、 低密人居,智能化交标

不仅如此,项目二期产品,对比同片区竞品相比,还有更多出色的地方。

① 更低密,公摊更少:目前广州市面上的洋房,多是两梯六户,甚至是两梯八户,颇为拥挤。

而创基丽江国际,二期三栋单位,12、13栋做到了两梯五户,14栋则做到了两梯四户,给予了业主更尊贵的归家之感。

| 项目效果图

② 景观更极致:项目在楼宇设计上,采用经典的Y字型排布,加之超70米的至宽楼距,栋与栋间错开布局,实现了全然无遮挡的景观视野。

③ 更智能化:项目二期为客户专门打造了十大生态健康系统,如新风系统、中央空调等,大幅升级智能化。

TOP级品质:大师执笔,对标世界

极致产品,已足够诱人!但对于追求完美的创基而言,还远远不够。

项目更不惜重金,力邀了全球四大顶尖设计大师,只为打造对标世界级的塔尖作品。

从园林、会所,到建筑立面,乃至板房设计,均融入了顶尖设计者的创意。

在这里,生活的每一个细节,都能感受到大师匠造的魅力。

| 创基·丽江国际设计天团

项目外立面,由XAA建筑事务所冼剑雄大师打造。

其取迪拜“公主塔”之材——铝板立面,光是造价就比普通的外墙高出约6倍

如此奢侈的匠造手法,除了带来比肩国际奢宅的“颜值”,建材本身特有的防风、隔热隔音及耐腐蚀性能,更让建筑在岁月中历久弥新。

| 创基丽江国际外立面效果图

样板间,则由打造过深圳湾1号、新加坡卓锦豪庭等全球顶豪的梁志天设计集团操刀,注入了与世界品质对标的工艺。

而园林,更邀请了曾为李嘉诚定制过半山别墅的陈建中优化改造

步入其中,超百种亚热带植物错落布局,露天奢阔泳池、中央水景等多重水韵熠熠生辉,颇有“世外桃源”的美感。

| 创基丽江国际唯美园林(效果图)

甚至,项目还请来了台湾豪宅教父杜康生,于120米高空之上,打造出270°环幕天际会所。

其涵盖全声效幕布私属影音室、中西式厨房、云端会客厅、茗茶室等场景,赋予了业主多重私密社交空间。

| 创基丽江国际天际会所实景图

TOP级景观:拥IMAX无敌江景

如果说,大手笔的打造,源于开发商的执着与匠心。那么,天生丽质的地段和资源,则是其与生俱来的天赋。

翻开地图,可以看到,创基丽江国际位居增江前排,整个项目被浩瀚的江景所包裹。

什么是270°IMAX环幕江景?到项目走一趟,便知道。

| 创基丽江国际航拍图

更美妙的是,沿着烟波浩渺的江水望去,还能看见悬浮在江水之上天然绿洲——圣皇洲

这里是小鸟的天堂,栖息着白鹭、夜鹭等超百种鸟类。

居于此,每当黄昏之际,眼前便是犹如画卷般的景象:晚霞染红了江面,成群白鹭盘旋于水上,扑腾着翅膀嬉戏觅食。

毫不夸张地说,这样的居住体验,才是真正的梦幻!

| 创基丽江国际阳台望出实景图

TOP级配套:家门口就是一城繁华

除了无边的江色,10分钟生活圈范围内,更坐拥有增城最TOP的配套。

项目出门,就是地铁21号线增城广场站,快线4站,可直达天河。

而咫尺之距,又环伺有三大繁华商圈,多所省市级名校及甲级医院等配套,一城繁华统统在握。

具体有多丰盛?来看一张图,一目了然。

| 项目周边配套(示意图)

无敌的景观,顶配的资源,无可挑剔的产品...... 面对这样的神仙级项目,你是否迫不及待,想一睹为快?

别着急,惊喜来啦!就在今天(4月25日),项目全新板房已正式开放

此外,据房产君获得的一手情报,其更将在5月正式开盘,而目前认筹,还可享受8折的优惠

所以,你还在等什么?机会难得,马上行动吧!