五一黄金周即将“杀到”，楼市又开始沸腾起来了。
在这个极为重要节点，所有开发商都卯足劲积极推货，因此对于买家而言，选择也将更丰富。
然而，市场产品多则多矣，品相却参差不齐。五一期间，想要选到真正好地段，尤其是区府旁的好房子，并没那么容易。
| 图源视觉中国，已获授权
众所周知，任何城市，最好的地段都在区府。
不过这样的地段，也由于最先开发，所以新盘向来不多。
广州也同样如此，中心区区府物业，加起来5只手指就能数完：越秀、海珠、白云均无一新货；而天河、荔湾、黄埔，则各仅有一席。
另一方面，区府旁的物业，向来是极少做创新的。毕竟，傍着天生丽质的地段，普通水平的产品，就已不愁卖。
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区府标杆，再造创意咬合复式
那么，想在区府旁，找到用心打造的创新产品，只能是奢望吗？其实，也不然。
把目光放远些，市场会给你意外的惊喜。
在增城传统的区府中轴之上，就有一个这样的项目，其每一次出手，都带来让市场惊艳的创新产品。
是的，你没猜错，就是它——创基丽江国际。
| 增城地标——创基丽江国际实景图
提起这个项目，关注增城楼市的朋友，必然不陌生。
其此前推出的185-278㎡的江湾平墅，凭借至宽的居住尺度，及270°的无敌江景视野，就俘获了无数富豪的芳心。
而且，就在不久前，项目还网签了一套豪宅单位，单价近4万/㎡，创造了增城前所未有的峰值，妥妥诠释了何为区府物业的价值。
而在一期迈入收官之际，其又再度推陈出新，打造了全新的封面作品——创基丽江国际二期！
| 二期示意图
据了解，二期产品为107-129㎡轻奢三至四房，涵盖宽敞平层和创新咬合复式。
产品打造上，处处彰显着对生活的洞悉，及对居住尺度的理解。
尤其是咬合复式，更是市场屈指可数的创新产品。纵观全广州，区府旁+咬合复式，也仅此一家。
1、稀缺咬合复式，100%使用率
何为咬合复式？
简单来说，就是以俄罗斯方块的构造方式，解决传统复式不吃容积率的问题，实现建筑面积的最大化。
比如项目的咬合复式，赠送空间就达20㎡，使用率近100%，在片区内难寻对手。
以3.5万/平的均价来算，相当于一口气节省了70万。
｜ 左为传统复式，右为咬合复式
利用设计的魔法，两个复式户型，均做到了四房带主套，可以满足三代同堂的居住需求。
其中，110㎡的复式，做到了6米挑高阳台，大气奢华，居住舒适感不言而喻。
而107㎡的复式，则做到了三阳台，上下层的景观阳台，面宽都达到3.8米，将窗外景色悉数收纳。
| 建面约107㎡咬合复式样板间实景
同时，户型在细节设计上，亮点亦颇多。
我们以建面约107㎡的户型为例，具体来看看：
其一，是干湿分离。
疫情之后，许多人入户后，第一道工序便是洗手、消毒。
洞察到这一点的创基，在打造户型时，特意将公卫设在了玄关旁，形成了独立洗消区，实现“零接触”+“消毒”，避免将细菌带入屋内。
同时，一层设有长者房，公卫与卧室隔离，也减少了湿气对老人的影响。
| 建面约107㎡咬合复式户型首层
其二，是动静分离。
生活区与休憩区各居一侧，利用楼梯和走廊区隔，照顾着每一位家人的隐私。
更贴心的是，楼梯单独设在一侧，居住在二层的年轻人，深夜上下楼时，也不会影响到一层长辈的休息。
| 建面约107㎡咬合复式样板间实景图
其三，是空间奢华。
卧室带大飘窗，延伸出了更多生活的可能，闲暇时坐在上面，捧一本书，在阳光沐浴下细细品读，别是一番享受。
此外，主卧空间做到约31㎡，不仅带独立卫浴，步入式衣帽间，更配置有3.8米的阔绰阳台，简直不能再奢侈。
| 建面约107㎡咬合复式样板间实景图（主套）
2、宽敞平层，全南向布局
其实，除了臻稀的咬合复式，平层的打造也同样惊艳。
项目所有平层单位，均为南向布局，做到三面朝南，甚至四面朝南。
比如，建面约125㎡的四房，就做到了四开间朝南，一年四季都敞亮舒适。
而且南北对流，每天有对流清风穿堂而过，舒适性不言而喻。
| 建面约125㎡ 宽敞平层户型图
又比如，建面约110㎡的三房单位，则做到三间卧室均为南向，带大飘窗，使得全屋每一个角落都有阳光和清风相伴。
其中，次卧更为东南向，每天日照时间，平均比一般户型多3-5个小时。
这是一般项目，难以媲美的。
| 建面约110㎡ 宽敞平层户型图
重要的是，多开间朝南，还让房子的价值，更胜一筹。
有调查就表明，南向的房子，由于通风采光更优，因此往往在交易环节，更具溢价力。
当然，除此之外，项目还通过巧妙的设计，让户型使用效率达到1+1＞2的效果。
如户户双阳台，一个用于家政，一个用于观景，大幅提升生活舒适度。
如U型厨房设计，烹饪动线更合理，切、炒、洗、煮一气呵成。
又如卧室带大飘窗，让每一位家庭成员，都能拥有私属的惬意空间。
| 项目板房实景图
3、 低密人居，智能化交标
不仅如此，项目二期产品，对比同片区竞品相比，还有更多出色的地方。
① 更低密，公摊更少：目前广州市面上的洋房，多是两梯六户，甚至是两梯八户，颇为拥挤。
而创基丽江国际，二期三栋单位，12、13栋做到了两梯五户，14栋则做到了两梯四户，给予了业主更尊贵的归家之感。
| 项目效果图
② 景观更极致：项目在楼宇设计上，采用经典的Y字型排布，加之超70米的至宽楼距，栋与栋间错开布局，实现了全然无遮挡的景观视野。
③ 更智能化：项目二期为客户专门打造了十大生态健康系统，如新风系统、中央空调等，大幅升级智能化。
TOP级品质：大师执笔，对标世界
极致产品，已足够诱人！但对于追求完美的创基而言，还远远不够。
项目更不惜重金，力邀了全球四大顶尖设计大师，只为打造对标世界级的塔尖作品。
从园林、会所，到建筑立面，乃至板房设计，均融入了顶尖设计者的创意。
在这里，生活的每一个细节，都能感受到大师匠造的魅力。
| 创基·丽江国际设计天团
项目外立面，由XAA建筑事务所冼剑雄大师打造。
其取迪拜“公主塔”之材——铝板立面，光是造价就比普通的外墙高出约6倍。
如此奢侈的匠造手法，除了带来比肩国际奢宅的“颜值”，建材本身特有的防风、隔热隔音及耐腐蚀性能，更让建筑在岁月中历久弥新。
| 创基丽江国际外立面效果图
样板间，则由打造过深圳湾1号、新加坡卓锦豪庭等全球顶豪的梁志天设计集团操刀，注入了与世界品质对标的工艺。
而园林，更邀请了曾为李嘉诚定制过半山别墅的陈建中优化改造。
步入其中，超百种亚热带植物错落布局，露天奢阔泳池、中央水景等多重水韵熠熠生辉，颇有“世外桃源”的美感。
| 创基丽江国际唯美园林（效果图）
甚至，项目还请来了台湾豪宅教父杜康生，于120米高空之上，打造出270°环幕天际会所。
其涵盖全声效幕布私属影音室、中西式厨房、云端会客厅、茗茶室等场景，赋予了业主多重私密社交空间。
| 创基丽江国际天际会所实景图
TOP级景观：拥IMAX无敌江景
如果说，大手笔的打造，源于开发商的执着与匠心。那么，天生丽质的地段和资源，则是其与生俱来的天赋。
翻开地图，可以看到，创基丽江国际位居增江前排，整个项目被浩瀚的江景所包裹。
什么是270°IMAX环幕江景？到项目走一趟，便知道。
| 创基丽江国际航拍图
更美妙的是，沿着烟波浩渺的江水望去，还能看见悬浮在江水之上天然绿洲——圣皇洲。
这里是小鸟的天堂，栖息着白鹭、夜鹭等超百种鸟类。
居于此，每当黄昏之际，眼前便是犹如画卷般的景象：晚霞染红了江面，成群白鹭盘旋于水上，扑腾着翅膀嬉戏觅食。
毫不夸张地说，这样的居住体验，才是真正的梦幻！
| 创基丽江国际阳台望出实景图
TOP级配套：家门口就是一城繁华
除了无边的江色，10分钟生活圈范围内，更坐拥有增城最TOP的配套。
项目出门，就是地铁21号线增城广场站，快线4站，可直达天河。
而咫尺之距，又环伺有三大繁华商圈，多所省市级名校及甲级医院等配套，一城繁华统统在握。
具体有多丰盛？来看一张图，一目了然。
| 项目周边配套（示意图）
无敌的景观，顶配的资源，无可挑剔的产品...... 面对这样的神仙级项目，你是否迫不及待，想一睹为快？
别着急，惊喜来啦！就在今天（4月25日），项目全新板房已正式开放！
此外，据房产君获得的一手情报，其更将在5月正式开盘，而目前认筹，还可享受8折的优惠。
所以，你还在等什么？机会难得，马上行动吧！